Как взять кредит под залог дома

  • Статьи
  • Как взять кредит под залог дома

В трудной финансовой ситуации могут срочно понадобиться деньги. выходов может быть несколько, один из которых - кредитование под залог дома. Но надо знать, куда обращаться и какие нюансы подобной сделки.

Условия кредитования

Существуют общие условия, которые важно соблюдать, чтобы исключить сложности с оформлением кредитования:

  • заявитель - собственник дома и прилегающего к нему участка;
  • объект ликвидный и полностью пригоден для проживания;
  • земельный участок относится к категории под ИЖС или предназначается для ведения личного хозяйства;
  • дом и участок не обременены правами третьего лица;
  • недвижимость не должна быть залогом по другим обязательствам заявителя.

Требования, которым должен соответствовать заемщик

Перечень требований регулируется и определяется политикой каждого банковского учреждения отдельно. Но зачастую речь идет о:

  • гражданстве РФ;
  • на момент оформления кредита возраст заявителя составляет 21 год;
  • к последнему платежу клиент должен быть не старше 65 лет;
  • если необходим созаемщик, то им не должен быть индивидуальный предприниматель, руководитель КФХ, владелец малого предприятия с долей больше 5%;
  • на последнем месте работы стаж 6 месяцев;
  • регистрация в регионе, где есть банк;
  • хорошая кредитная история.

Полные данные по требованиям необходимо уточнять у специалистов определенного банка или иной организации.

Требования к дому

Список главных требований:

  1. Только один собственник объекта - если есть и другие собственники объекта, то для получения займа понадобится письменное согласие каждого из дольщиков.
  2. Исправные коммуникации - они должны быть не только рабочими, а и безопасными. Многие банки требуются, чтобы в самом помещении находился санузел. Коммуникации при этом могут быть автономными, так, может быть газовая система отопления.
  3. Месторасположение недвижимости - некоторые учреждения устанавливают ограничения по удаленности дома от города, в котором находится офис банка.
  4. Фундамент - он должен быть только каменным, кирпичным или железобетонным. При этом, он не должен находиться в аварийном состоянии.
  5. Перекрытия - если они из дерева, то вероятно, в залоге будет отказано.

Необходимый пакет документов

Собрать следует два разных пакета документов: на дом и на заявителя. если привлекается к сделке созаемщик, то документы понадобятся и на него.

На объект залога надо предоставить:

  • кадастровый план;
  • технический паспорт, где прописано расположение каждой комнаты и ее площадь;
  • документы, подтверждающие право собственности;
  • правоустанавливающие бумаги: дарственная, договор наследования, купли-продажи и пр.;
  • справка о том, что нет задолженности по оплате за коммунальные услуги.

Заемщик должен предоставить:

  • копию трудовой книжки;
  • документ, удостоверяющий личность;
  • заполненную анкету;
  • заявление на предоставление кредита;
  • ИНН, СНИЛС или права;
  • справка 2 НДФЛ или по форме банковской организации.

В случае наличия созаемщика понадобятся его паспорт и справка о доходах.

Свяжитесь с нами


Наш адрес

г. Нижний Новгород, ул. Родионова 165 к13


Наш телефон

+7 (920) 070-77-01


Наш электронный адрес

zalog52@gmail.com

Форма заявки