Как быстро продать квартиру в Нижнем Новгороде?

  • Статьи
  • Как быстро продать квартиру в Нижнем Новгороде?

Срочность выкупа квартиры в Нижнем Новгороде напрямую зависит от ликвидности такого имущества и ориентировочной суммы, которую владелец получит вследствие сделки. Последнее слово за оценщиком. Так как переход права осуществляется только в случае предоставления нотариусом заключения об экспертной стоимости жилья. Аналогичный алгоритм оформления сделок купли-продажи по жилым домам и прочим объектам недвижимости. Хотя в этом случае придется еще организовывать и выкуп земельного участка. Как быстро продать квартиру в Нижнем Новгороде? Как не нарваться на мошенников?

Нюансы оформления срочной сделки

Срочная скупка жилья производится невзирая на его состояние, локацию, этажность и прочие факторы. Стоимость определяется независимым экспертом с учетом характеристик объекта и средних рыночных цен на аналогичные.

Важна юридическая чистота сделки. Квартиры, где прописаны малолетние дети, есть неразделенные части наследственного имущества, переданные в ипотеку и с прочими особенностями, продать возможно. Но для покупателя это риск, на которые он идти не всегда желает. В перечисленных случаях нежелательно спешить. Необходимо собрать все сопутствующие документы. А именно: выписать ребенка вместе с родителями в другое жилье, найти нотариуса по наследственным делам с распределением долей умершего собственника, получить необходимые свидетельства о переходе прав, отстоять свое право в суде, а также решить вопрос с ипотекодержателем о целесообразности смены стороны сделки. Но зачастую это невозможно.

Особые требования к жилью, приобретенному на имя одного из супругов в момент нахождения в браке. А также той недвижимости, которая находится в совместной собственности (как с выделом в натуре частей, так и без него). В этом случае обязательно нотариальное оформленное согласия всех членов семьи.

Сделка о продаже квартиры производится только по оригиналам правоустанавливающих документов или выписок из реестров имущественных прав о том, кто является владельцем такого жилья.

Кому и как быстро продать жилье?

Для того чтобы не прогадать по сумме выкупа, важно найти контрагента, который порядочно отнесется к предполагаемой сделке, поможет со сбором документов и оформлением всех необходимых справок, организует регистрацию перехода права у нотариуса, проследит, чтобы вся нужная информация вовремя и корректно была внесена в реестры.

Обычно необходимость срочной продажи жилья предопределена рядом сложных обстоятельств:

  • Тяжелой болезнью членов семьи;
  • Выездом в другой город или страну;
  • Необходимостью срочного решения долговых обязательств;
  • Тяжелым финансовым положением;
  • Необходимостью привлечения дополнительных средств для реализации бизнес-проекта.

Это не исчерпывающий список. Зная о таких трудностях, непорядочные посредники, имея корпоративные связи, могут занижать стоимость объекта недвижимости в среднем на 30-40%. Ввиду сложных обстоятельств многие продавцы готовы идти даже на такую сделку.

Есть смысл доверить сопровождение купли-продажи специализированным компаниям, так как они заинтересованы в положительном исходе и дорожат своей репутацией. Они зарабатывают деньги не от заниженной стоимости недвижимости, не от количества обманутых продавцов, не от мошеннических транзакций. Их доход идет от оборота. Чем больше желающих работать честно и выгодно, тем выше прибыльность фирмы за счет комиссионных.

Свяжитесь с нами


Наш адрес

г. Нижний Новгород, ул. Родионова 165 к13


Наш телефон

+7 (920) 070-77-01


Наш электронный адрес

zalog52@gmail.com

Форма заявки