Кредит под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости

Недвижимость может выступать не только объектом использования в различных целях, но и приносить финансовый доход. Кредит под залог недвижимости относится к одной из самых выгодных программ кредитования. Ссуду, полученную под залог, можно потратить на различные цели: от потребительских до создания и расширения собственного бизнеса.

Несмотря на то, что количество заемщиков, выбирающих подобные ссуды, растет, многие потенциальные клиенты кредитных организаций плохо представляют себе, в чем заключается такое соглашение и склонны расценивать его как мероприятие, связанное с повышенными рисками.

Для того, чтобы снять все вопросы и опасения, проанализируем, почему выгодно взять кредит под залог недвижимости, что может быть предметом залога и каким требованиям должен отвечать человек, принявший подобное решение.

Преимущества кредита под залог недвижимости

Предметом залога может стать любой объект, на который есть право владения. В перечень объектов входят квартиры, частные дома, дачи, гаражи, коммерческие здания. Если их владельцами являются несколько человек, потребуется согласие каждого из них.

Кредит под залог недвижимости выгоден, благодаря следующим факторам:

1. возможность получить крупную сумму;
2. низкая процентная ставка, которая обычно не превышает 15-18 % годовых;
3. отсутствие необходимости доказывать свою финансовую состоятельность;
4. не нужно заручаться согласием поручителей;
5. возможность выбора длительности кредита – от 2-3 месяцев до нескольких лет;
6. право свободного использования финансовых средств, без ограничений со стороны кредитной организации;
7. минимальные сроки для оформления соглашения;
8. возможность досрочного погашения кредита без штрафов и комиссий.

Одно из главных преимуществ кредита под залог недвижимости – это лояльные требования к заемщику. У вас высокие шансы получить ссуду даже при испорченной кредитной истории, при отсутствии официального дохода, а также если вы являетесь студентом, мамой в декрете или пенсионером.

Кредитные организации также не требуют целевого использования кредита. Полученные финансы могут быть использованы в различных целях: на приобретение другой недвижимости, на ремонт или стройку, на обучение в университете и путешествия, а также на любые другие цели.

Процедура получения кредита под залог недвижимости

Прежде всего, заемщик готовит необходимые документы, а именно:

1. паспорт;
2. документы, подтверждающие право собственности;
3. технический паспорт объекта недвижимости;
4. справку о составе семьи;
5. документы о регистрации земельного участка;
6. свидетельство о браке.

Этот перечень может быть неполным, он зависит от вида объекта недвижимости, Получить более точный список нужных документов можно в организации, которая будет выдавать кредит.

Наличие справки о доходах не является обязательным, но может еще раз подтвердить вашу финансовую состоятельность.

Объект недвижимости не должен быть в аварийном состоянии или планироваться к сносу. Если это частный дом, его обязательно проверят на подключение всех необходимых коммуникаций. Любой объект не должен уже находиться в залоге.

После сбора документов проводят оценку недвижимости под залог и оформляют ее страховку. С этого момента всё готово для подписания договора у нотариуса о сдаче объекта под залог. Специалисты компании оказывают юридическую помощь на всех этапах проведения соглашения.

Обязательным условием успешного кредитования является своевременная оплата по кредиту. Финансовая дисциплина позволит вам быстро выплатить займ, без сокрушительного удара по семейному бюджету.