Как взять кредит под залог дома

Взять кредит под залог дома

В жизни каждого человека хотя бы раз возникала ситуация, когда требуется солидная сумма денег. Одни планируют ремонт дома или переезд в новое жилье, другие – покупку автомобиля, третьим нужны финансы на обучение детей в хорошем университете. Первая мысль, которая возникает при таких обстоятельствах, это взять в долг в банке или у родственников.

Банковские кредиты редко выдаются на крупные суммы, даже при подтверждении своей финансовой состоятельности. Банки склонны осторожно относиться к потенциальным заемщикам, которые не могут подтвердить доходы, не имеют хорошей кредитной истории, являются студентами или пенсионерами. Найти родственников и друзей, готовых на некоторое время расстаться с солидной суммой, тоже непросто.

В подобной ситуации наиболее приемлемым вариантом будет взять кредит под залог дома. В этом случае заложенная недвижимость выступает фактором, стимулирующим заемщика вовремя выплачивать ссуду. Рассмотрим, в чем плюсы такого кредита и насколько реально его получить.

Преимущества кредита под залог дома

Все, кто решил взять кредит под залог дома, оценят его преимущества перед другими видами кредитования, а именно:

1. возможность получить крупную сумму денег, соответствующую 70-80 % от общей стоимости дома;
2. доступная процентная ставка, которая не превышает 20 %, в то время как процентная ставка по обычному кредиту может достигать 70 % и даже выше;
3. при полном пакете документов решение принимается очень быстро;
4. право на получение кредита без поручительства;
5. возможность получить большую сумму, чем при кредите под залог квартиры;
6. длительный срок выплаты, достигающий 10 лет и больше;
7. рассматриваются варианты предоставления кредита под залог дома лицам с плохой кредитной историей.

Ваш дом будет не только местом вашего уюта и пристанища, но и будет «работать» на вас, решая возникшие финансовые потребности.

Как взять кредит под залог дома

Для того, чтобы получить ссуду, нужно подготовить пакет документов на сам дом и на земельный участок. В него входят паспорт, кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности на дом и землю, справка о членах семьи, прописанных в доме, справка о доходах владельца, документ, подтверждающий отсутствие просрочек оплаты коммунальных услуг.

К дому также предъявляются определенные требования, в частности:

1. он не должен находиться в другом залоге;
2. дом должен иметь жилое предназначение;
3. жилье не должно находиться в аварийном состоянии или требовать капитального ремонта;
4. к дому должны быть подведены все необходимые коммуникации.

Если все документы в порядке, проводят оценку недвижимости, оформляют страхование и заключают договор о сдаче дома под залог. С этого момента владелец жилья может пользоваться деньгами на свое усмотрение, продолжая жить в залоговом имуществе.

Утверждение о том, что взять кредит можно только под залог дома, расположенного в больших городах, неверно. Многие кредитные организации работают с недвижимостью, находящейся в различных городах страны.

Какие проблемы могут возникнуть

В нашем обществе еще очень живуч миф о том, что взять кредит под залог дома означает подвергнуть себя риску оказаться без жилья. Своевременно выплачивая минимальный месячный платеж, вы никогда не столкнетесь с подобной проблемой.

При возникновении временных финансовых затруднений у заемщика кредитная организация обычно идет навстречу, продлевая срок выплаты кредита, тем самым облегчая клиенту финансовую нагрузку.

Взять кредит под залог дома означает провести выгодную и надежную финансовую операцию, благодаря которой вы сможете решить многие проблемы и улучшить качество жизни.