Банки могут предоставить крупный займ при условии наличия определенного обеспечения или постоянного и официального источника дохода. Благодаря гаранту можно взять кредит под залог квартиры в банке на оптимальных условиях: большой лимит выдачи финансов и выгодная процентная ставка.
Использовать имущество в качестве залога несложно: надо только подтвердить право собственности, предоставить оценку и составить закладную. Но после этого на квартиру будут наложены определенные ограничения и это надо учитывать.
Например, владелец не может:
Иными словами, права на владение заложенной квартирой ограничены. Но с использованием сложностей не возникнет - но это только до того, пока плательщик исполняет свои обязательства. Это значит, что в заложенной недвижимости можно жить и нести все расходы по ее содержанию.
В случае просрочки выплаты по кредиту надолго и банк начнет требовать через суд залог. Если не покрыть своевременно долги, можно остаться без квартиры.
В некоторых случаях нельзя взять кредит. Так, это случится, если:
Несомненно, не каждый объект будет одобрен банковской организации. Так, залог должен быть:
Банк может использовать и другие активы, находящиеся в собственности заемщика, понадобится только заказать их реальную стоимость и ликвидность. Для этого проводится оценка.
Взять кредит под залог квартиры может любой владелец недвижимости. В случае, когда нет в собственности квартиры, можно воспользоваться помощью созаемщика. Но если заемщик откажется от выполнения кредитных организаций, то все обязательства перейдут к созаемщику. Для банковской организации созаемщик такой же должник, как и непосредственно заемщик, поэтому не имеет значения, кто владеет квартирой. главное, что она станет гарантией возврата долга.
Главные требования, предъявляемые к заемщику:
Для получения более выгодных условий кредитования можно предоставить кредитору об официальном трудоустройстве и стажем не менее 12 месяцев. Также привлечь можно 2-3 созаемщиков или поручителей, способными выступить гарантом возврата кредита.
г. Нижний Новгород, ул. Родионова 165 к13