В целом, выписка из ЕГРН представляет собой официальную справку с данными о недвижимости. С ее помощью каждый желающий имеет возможность узнать данные о любом объекте, который находится на территории РФ. Причем заказать электронную выписку из ЕГРН может каждый, независимо от реальных прав собственности на объект.

ЕГРН расшифровывается, как Единый Государственный Реестр Недвижимости, где хранится все информация о разнообразных видах недвижимости: дома, участки, квартиры и т.д. Как только происходит какая-либо манипуляция с недвижимыми объектами, данные в обязательном порядке передаются в этот реестр и являются доступными для каждого человека. Таким образом, происходит защита граждан от разнообразных мошенников, которые пытаются проделать неофициальным образом махинации и аферы с недвижимостью.

Для чего может потребоваться выписка?

Данный документ особенно актуален перед покупкой или же продажей объекта, чтобы можно было убедиться в том, что квадратные метры не заложены в банке, не арестованы и не принадлежат посторонним гражданам. Единственный реальный способ это проверить – заказать электронную выписку из ЕГРН.

Помимо того, такая справка может быть необходима для оформления кредита, наследства. Некоторые люди заказывают выписки в следующих ситуациях:

• для приватизации собственности;
• при судебном разбирательстве;
• для прочих манипуляций с недвижимостью.

В таком документе вы сможете узнать об основных технических моментах относительно недвижимости, а также данные о зарегистрированных правах на квартиру, кадастровую стоимость, местоположение, планировку помещений на этаже, а также о планировке, которая была изначально при действующих и прошлых владельцах.

Срок действия электронной выписки из реестра недвижимости составляет 30 дней. В целом, срок этого документа не ограничивается законодательной базой, но банки, нотариусы и прочие организации предпочитают работать только с теми документами, срок которых не более 30 дней. Чем справка новее, тем больше ей доверяют, так как с момента ее выдачи, данные уже могли измениться.

Например, 1 июня вы получили выписку на недвижимость и в ней указано, что владельцем ее является Петров. А 7 июня эту квартиру кто-либо решил приобрести, но за этот момент Петров уже продал квартиру иному собственнику, сведения в Росреестре уже обновились. В таком случае, вы являетесь обладателем устаревшего документа, о чем вы сможете узнать только в тот момент, когда получите новую выписку.

Стоит ли доверять чужим справкам?

Не стоит доверять документам, которые были сделаны владельцами недвижимости, а также тем, кто напрямую заинтересован в обмене. Всегда заказывайте электронную выписку сами. Только в таком случае вы будете уверены в актуальности данных.

Для того чтобы получить необходимый для вас документ, вы можете быть юридическим или даже физическим лицом. От вас потребуется только написать заявление и оплатить госпошлину, остальные данные от вас никто не вправе требовать. Обращаясь к нам за выпиской, вы сэкономите собственные средства и время.