Почему выгоден залог под недвижимость и процесс оформления

  • Статьи
  • Почему выгоден залог под недвижимость и процесс оформления

Залог под недвижимость

Кредит под залог недвижимости остается одной из наиболее выгодных финансовых операций, поскольку позволяет в краткие сроки получить солидную сумму под небольшие проценты. В качестве залога может выступать практически любой объект недвижимости, который находится во владении потенциального заемщика.

После заключения договора о залоге объект недвижимости продолжает оставаться в сфере деятельности заемщика, который может использовать его на свое усмотрение.

Почему выгоден залог под недвижимость

Несмотря на то, что многие потенциальные заемщики продолжают настороженно относиться к такому виду кредитования, залог на недвижимость с каждым годом становится все более востребованным среди граждан.

Рассмотрим, каковы его преимущества перед другими программами кредитования:

  1. процентная ставка намного ниже, чем при беззалоговом варианте ссуды и составляет 15-18 % годовых;
  2. кредитная организация более лояльна в требованиях к заемщику, взять такой кредит может владелец жилья без предоставления справки о стабильном высоком доходе;
  3. есть возможность получить ссуду равную 75-80 % стоимости объекта;
  4. заемщик сам определяет срок действия кредитования, он может быть от нескольких месяцев до нескольких лет;
  5. нет необходимости поручительства;
  6. быстрое оформление всех необходимых документов;
  7. право на свободное использование кредитных средств;
  8. возможность досрочного погашения кредита без дополнительных условий и начисления штрафов.

Большинство кредитных организаций допускают получение кредита под залог недвижимости лицами, у которых есть испорченная кредитная история. Предметом залога может быть квартира, частный дом, дача, земельный участок, гараж, коммерческая недвижимость.

Как проходит процесс оформления залога под недвижимость

Для того, чтобы получить ссуду, нужно предоставить пакет документов. Он может иметь несущественные различия в зависимости от вида недвижимости, но обязательным условием является предоставление паспортных данных и документов, подтверждающих право на собственность объекта, планируемого под залог. Если у недвижимости есть два и больше владельцев, требуется согласие на залог каждого из них.

В перечень документов входят технический паспорт, справка о составе семьи, свидетельство о браке, в том случае, если собственниками являются оба супруга. Если в доме или в квартире прописаны несовершеннолетние дети, понадобится дополнительная процедура по разрешению кредита от органов опеки.

После того, как все документы будут подготовлены, специалисты проведут оценку объекта. При этом обращают внимание на то, что недвижимость не должна находиться в залоге или под арестом. Если объектом залога выступает частный дом, он должен иметь жилой вид, не находиться в аварийном состоянии, располагать всеми нужными для нормальной жизнедеятельности коммуникациями. Аналогичные требования выдвигаются и к объектам коммерческой недвижимости.

После оценки и страхования объекта недвижимости кредитная организация оказывает юридическую помощь по составлению договора с учетом предварительных договоренностей и выбранных клиентом условий.

Уровень риска при залоге под недвижимость

Любой кредит является рисковым мероприятием, в том числе и залог под недвижимость. Но при дисциплинированной выплате кредита уровень риска равен нулю. Вы и ваша семья продолжаете жить в вашем доме или квартире, пользоваться благами других видов недвижимости без каких-либо ограничений.

Недвижимость, находящаяся в вашем владении, может успешно «работать» на ваше благополучие и выполнение ваших планов.

Свяжитесь с нами


Наш адрес

г. Нижний Новгород, ул. Родионова 165 к13


Наш телефон

+7 (920) 070-77-01


Наш электронный адрес

zalog52@gmail.com

Форма заявки