Кредит под залог дома и почему это выгодно?

  • Статьи
  • Кредит под залог дома и почему это выгодно?

Кредит под залог дома

Мой дом – моя крепость. Эти слова приобретают особенное значение, если речь идет о возможности получить кредит под залог дома. Такой вид кредитования принадлежит к наиболее выгодным и надежным финансовым операциям и может решить многие финансовые проблемы.

Кредит под залог жилого дома будет идеальным вариантом, если вам срочно требуется внушительная сумма денег. Обычные банковские кредиты не всегда могут решить данную проблему, поскольку неохотно идут на риск выдачи большой суммы и требуют немалые проценты. Далеко не каждый желающий может рассчитывать на крупную сумму, для этого нужно предоставить справку о солидных доходах, что не всегда удается сделать.

Мы расскажем, в чем выгоды кредита под залог дома, как его получить и насколько рискован подобный шаг.

Почему выгодны кредиты под залог дома

Крупные финансовые средства могут понадобиться для приобретения другой недвижимости, покупки автомобиля, инвестирования в акции или развития бизнеса. Получив деньги за дом под залогом, вы сможете тратить их по своему усмотрению, без отчета перед кредитной организацией.

К главным преимуществам кредитов под залог дома относятся следующие факторы:

  1. можно получить более крупный займ, чем в случае залога за квартиру или земельный участок без построек;
  2. для принятия положительного решения понадобится несколько часов;
  3. кредит могут получить граждане без официального дохода, имеющие испорченную кредитную историю, студенты и пенсионеры, для этого достаточно быть собственником дома;
  4. небольшая процентная ставка (до 15-20 %) в сравнении с обычными банковскими кредитами;
  5. не требуется поручительство;
  6. есть возможность досрочного погашения без выплаты штрафов.

Чем выгоднее место расположения дома, выше его рентабельность, тем больше шансы получить крупную сумму.

Требования к дому под залог

Получить кредит под залог дома можно только на недвижимость, которая находится в вашей собственности. Финансовое соглашение невозможно, если дом находится в собственности других владельцев, не дающих согласие на залог. Также при оформлении кредита обращают внимание на состояние дома. Он должен быть в жилом состоянии, подключен к основным коммуникациям, не находиться в другом залоге или аресте. Дом не должен подлежать сносу или требовать капитального ремонта.

Для оформления понадобится следующий пакет документов:

  1. паспорт;
  2. свидетельство о праве собственности;
  3. кадастровый паспорт;
  4. справка о составе семьи;
  5. справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг;

Поскольку в состав недвижимости входит земельный участок, нужны также будут документы о регистрации участка, кадастровый план, выписка с данными о площади участка.

Если жилой дом соответствует всем требованиям, будет произведена его оценка, страхование, а затем оформление залогового имущества у нотариуса. На определенный срок, во время которого заемщик обязуется выплачивать кредит, имущество считается заложенным. Как сам владелец, так и его семья имеют право проживания в доме и использования всех его благ.

Насколько опасен кредит под залог дома

При своевременной выплате тела кредита и небольших процентов, никаких рисков потерять свой дом не существует. Более того, ваш дом станет настоящей крепостью, помогающей решить вам финансовые проблемы.

Пока дом находится в залоге, вы не можете продать его, подарить или разменять. Зато в нем разрешено прописывать других членов семьи, после согласования с кредитной организацией, которая выдала ссуду. После выплаты займа проводят оформление дома на владельца и кредит считается закрытым.

Свяжитесь с нами


Наш адрес

г. Нижний Новгород, ул. Родионова 165 к13


Наш телефон

+7 (920) 070-77-01


Наш электронный адрес

zalog52@gmail.com

Форма заявки